La consultora Simpleza diseñó una calculadora de capacidad de pago de arrendamientos agrícolas en la cual puede modelizarse el “FAS teórico” de los alquileres considerando el resultado ponderado de una rotación agrícola.
La herramienta digital permite estimar el valor máximo por abonar de arrendamientos para alcanzar el punto de equilibrio en función de los márgenes proyectados de un modelo agrícola integral.
Además de estimar la capacidad teórica de pago en dólares por hectárea, permite calcular el porcentaje equivalente en caso de concretar un negocio de aparcería.
La planilla en línea –de acceso gratuito– realiza el cálculo a partir de los gastos comerciales, de cosecha y directos presente en cada empresa, para lo cual deben completarse tales registros.
También construye un modelo de sensibilidad en cada cultivo para visualizar cómo podría evolucionar la capacidad de pago en función de las variaciones de precios y rendimientos agrícolas.
El instrumento es útil para observar cómo en muchas situaciones se validan valores de alquileres agrícolas superiores a los razonables, de acuerdo con los márgenes proyectados del negocio, esperando lograr al final de la campaña rendimientos superiores al promedio histórico o precios mayores a los presentes en el mercado de futuros agrícolas. La herramienta puede verse aquí.
